苏州建厂成本更低，为何特斯拉最终选址上海？

　　特斯拉前几年在国内选址之时，曾经同广州、深圳、天津、上海四个地方进行沟通选址，但最后还是选在了地理位置最佳的长三角地区，可以通过上海向全国辐射，甚至是整个亚洲地区！

　　在上海工厂开工建设的同时，特斯拉欧洲工厂也在筹备中。从收入来看，中国和欧洲市场目前占比不高：特斯拉2018Q3总营收68.24亿美元，其中美国本土占据75%的份额，中国与欧洲分别仅占6%和7%。

　　去年特斯拉宣布在上海临港地区以9.7亿元拿下了近1300亩土地用于建设集研发、制造、销售等功能于一体的特斯拉超级工厂，以推进特斯拉“国产化”。该工厂规划年生产50万辆纯电动整车。

　　特斯拉选择上海是经过深思熟虑的，压根儿就没有去瞧一眼苏州。

　　再看看上海的土地价格就知道，1300亩土地才9.7亿，每亩价格才74.6万，估计这还不够拆迁安置成本。可如果以住宅或商业地块价格计算，每亩就要价格上千万，这些地块可以值几百亿。所谓的苏州成本低，难不成还倒贴几百亿。因此，所谓的成本低也就是土地可以低，苏州既然可以，上海同样也可以做到。

　　特斯拉是具有科技创新和现代制造业的融合，上海基地还有研发之地，我国人才聚集基本集中在一线城市中，上海可以吸引到全球最优秀的人才。这是其他非一线城市无法比较的。

　　另外最重要的是国家战略布局需要，上海在我国的经济核心地位十分显著，通过引进像特斯拉这样的巨无霸企业，进一步提升上海的形象和实现GDP的增长。

　　苏州适合年轻人吗？为什么？

　　个人觉得苏南地区包括苏州无锡常州在内其实都是很适合年轻人的地方。

　　1、苏南整体上城市的发展水平好，尤其是苏州。从医疗、教育、经济、文化、历史等诸多角度看，虽然不能和一线城市比，但综合发展水平实际上是非常高的，而且距离上海、杭州、南京这样的大城市非常近。

　　2、年轻人很容易融入当地。2个普通的大学毕业生，只要能在苏州工业园区找到一份相对稳定的工作，就基本能够依靠自己的力量、不需要啃老就可以在平均结婚年龄买房、落户、买车、成家、生子，这种情况别说一线城市，就是二线城市比如南京武汉这样的，都非常难。房价那么高，收入还那么低。

　　3、苏州的工业基础好，就业机会很多，尤其是高端职位其实也不少，华东地区仅次于宁沪杭三个城市。年轻人也能有很好的职业上升通道。苏州的人口比南京还多，对于喜欢创业的年轻人来说，整体氛围也不差。

　　4、相对而言，无论是京飘沪飘还是深飘，虽然机会看起来更多，但是城市落户的门槛太高，绝大多数人都是无法留下的，没有融入感，这样的城市根本不适合大多数的年轻人。

　　苏州对年轻人有很大的吸引力：

　　一是经济景气好。苏州的GDP在全国同类城市排名第一，全市的经济规模、财政收入高于很多省区。所辖的县级市，多居全国百强之前列。就业机会多，薪资高于北方多数地区。

　　二是地理位置优越。苏州位于长三角洲腹地，通江达海，紧邻上海，与日韩隔海相望，历来为富庶发达的工商热土。自然秉赋好，生态环境优越，水陆交通发达。

　　三是人文历史积淀深厚。古迹园林天下一绝，千年不衰。诗词曲赋千年流芳，苏绣评弹独树一帜。置身其中，令人怀古遐思，文趣盎然。

　　四是社会事业进步领先。文化设施配套先进，博物馆、文化馆、各类院校、各类乐团应有尽有，均等化覆盖。卫生保健软硬件俱佳，社区服务细腻到位。对新移民或称新苏州人真心欢迎，排忧解难，热忱帮助。

　　总之，苏州是座有温度、有特色、有前途的城市，是有志青年建功立业的沃土。